Eigen huis

Heb je al een bestaande woning of ga je binnenkort een nieuwe woning kopen? Bij een eigen woning komen veel dingen kijken. Lees in dit thema meer over een nieuwe woning, een bestaande woning en de fiscaliteit omtrent de eigen woning.

Een woning huren of kopen?

Wat zijn de voordelen en nadelen van het kopen of huren van een huis? Door de voor- en nadelen af te wegen kunt u voor de vorm kiezen die het best bij u past.

Voordelen van het kopen van een woning

  • Wanneer uw huis in waarde stijgt bouwt u vermogen op.
  • Er zijn fiscale voordelen voor het kopen van een huis. U kunt de hypotheekrente aftrekken van de belasting bij een lineaire of annu├»teitenhypotheek. U moet wel het eigenwoningforfait bij uw inkomen optellen waardoor het belastingvoordeel iets kleiner wordt.
  • Uw hypotheeklasten zijn stabiel tijdens uw rentevaste periode. Hierdoor weet u precies wat u maandelijks kwijt bent tijdens de rentevaste periode.
  • Een eigen huis kan naar eigen wensen worden aangepast.

Nadelen van het kopen van een woning

  • Wanneer uw huis in waarde daalt gaat uw vermogen achteruit.
  • U kunt minder makkelijk verhuizen, het huis moet eerst worden verkocht.
  • Afhankelijke van de veranderingen van de rente kunnen uw lasten na het aflopen van de rentevaste periode stijgen.
  • U moet extra belastingen en verzekeringen betalen, zoals de gemeentelijke heffingen en de opstalverzekering.
  • U moet het huis zelf onderhouden (met bijkomende kosten).

Voordelen van het huren van een woning

  • Als huurder heeft u wettelijke huurbescherming, de verhuurder kan niet zomaar het huurcontract opzeggen.
  • Als huurder komt u in aanmerking voor huurtoeslag.
  • U kunt makkelijk verhuizen, het huurcontract is vaak op korte termijn op te zeggen.
  • U hoeft geen (groot) onderhoud aan het huis te plegen, dit zijn kosten voor de verhuurder.

Nadelen van het huren van een woning

  • Het huurhuis is niet uw eigendom dus u bouwt ook geen vermogen op.
  • Uw huur kan jaarlijks worden verhoogd.
  • U heeft minder vrijheid om de woning aan uw wensen aan te passen.

Wilt u meer informatie over Nieuwe woning? Neem contact op!

Direct contact